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物业案例分析:车位停车被砸找哪里

    如今,在机动车不断增多的情况下,车辆在保管、停放管理过程中发生的车辆毁损的案件逐渐增多。遇到此类纠纷,该如何划定赔偿责任呢?3月19日,记者从市法院收集了三起相关案例,告知大家,保管期间车辆损毁可找车辆保管人赔偿,如果车辆未形成保管合同关系,则只能找肇事者赔偿。

路边停车遭砖砸

应找肇事者赔

    2014年5月6日晚7时30分,长江街某停车场旁发生一起打架事件,阎某刚停好车,车就被一块飞来的砖头砸中,后挡风玻璃碎了,而扔砖头的人早已逃跑。阎某修车花了1500元。阎某将停车场告上法庭,要求赔偿。停车场辩称,其经营收费管理时间为早8时到晚5时,阎某停车已过了管理时间,停车场并未收费,双方未形成保管合同关系,所以不同意赔偿。

    法院认为,本案的停车场系路边停车场,阎某自认在晚7时30分在该停车场停车,车辆管理人员没有在场,故没有交纳停车费。依据合同订立原则,阎某停车的行为系单方要约行为,未经停车场的承诺,保管合同关系未成立,停车场不应尽保管义务。法院判决驳回阎某的诉讼请求。

    法官点评保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同,保管合同的成立需以双方之间存在保管的意思表示,并支付管理费为前提。本案车虽停放在停车场,但停车场管理人员并未在场,双方不存在保管合同关系,故停车场不承担损害赔偿责任。

小区停车被扎胎

物业疏忽要担责

    2012年11月5日清晨,侯某发现其停放在地下车库的轿车有三个轮胎被扎,当天该小区数十户业主车胎都被扎了。侯某更换了三个轮胎,共花费9825元。后侯某向负责车辆管理的物业公司提出索赔。

    法院认为,侯某交纳了管理服务费,物业按约定将车位交给侯某使用,并提供管理服务。虽然物业对车辆不负保管义务,但对该车场负有管理义务。根据双方协议约定,物业应保证停车场有专人管理。当天,该停车场数十家业主车辆被损,物业作为管理者未及时发现,存在一定的疏忽,应承担20%的责任。法院判决物业给付侯某车辆维修费用1960元。

    法官点评物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作,发生安全事故时,在采取应急措施的同时,应当及时向有关部门报告,协助做好救助工作。由于本案物业未及时发现破坏事件,存在一定的疏忽,所以承担了部分责任。

宝马轿车被划伤

停车场全额赔

    张某将一辆宝马轿车存放在停车场,双方口头约定,轿车存期为三天,存车费为10元。张某交付了存车款,但到取车时发现,轿车车体在停车场内被人划破。经评估,该轿车的损失为26560元。后张某找停车场协商未果,诉至法院。

    法院认为,双方的保管行为合法有效。张某轿车存放在停车场内,停车场有责任和义务对存放人的轿车进行妥善保管。因停车场未能妥善保管寄存物,导致张某停放的车辆在停放期间被他人损坏,根据法律规定,保管期间,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担赔偿责任。市法院判决由停车场赔偿张某26560元。

    法官点评 对签订有车辆保管合同的案件,如果该停车保管合同系有偿合同,在发生车辆毁损或者灭失时,停车场的管理者或者经营者构成违约,应当承担损害赔偿责任。如果车主或者车辆使用人有过错的,就应当减轻或者免除保管人的赔偿责任。

    市法院民三庭一位法官告诉记者,停车场收取的费用和赔付的数额存在巨大差距,表面上看极不公平,但并不违反权利义务相一致原则。因为双方的关系是一方提供保管、管理等服务,另一方支付费用,合同的标的是保管、管理等行为。对一个停车场来说,收取一辆车的费用较少,但是它同时为众多停放人提供车辆保管、管理服务,其收取的停车费总额较多。毕竟丢车极少发生或完全可以避免。即使发生车辆灭失,也是在停车场管理者或者经营者没有尽妥善保管义务的情况下才被判承担赔偿责任。

 

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发表时间:〖2016/4/29〗    浏览次数:〖34
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